青白江论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信扫码,快速登陆

     
      

最近看过此主题的会员

一路向北,青白江楼市调查:三次土拍引爆区域价值,品牌开发商组团入驻。

   

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-13 22:18:28 | 显示全部楼层 |侵权删帖

作为一个活生生的青白江人,你有什么理由不注册一个账号?!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
在不到一个月的时间里,继人居、佳兆业通过拿地进入青白江后,万科、美的地产也进入了青白江。
继首次拿地青白江后,金科再次拿地,其在青白江的布局再下一城。
今天,青白江有四宗共计240亩的二类住宅用地走上拍卖台。其中,1号宗地被金科以3050元/㎡,溢价率1.67%拿下;万科以3025元/㎡,溢价率0.83%将2号宗地和3号宗地斩获;4号宗地由美的地产以3025元/㎡,溢价率0.83%竞得。


开发商相继进入青白江
是基于对区域价值的理性判断
据记者梳理发现,这是今年青白江的第三次供地。在这三次土拍中,金科、人居、佳兆业、万科等开发商陆续通过拿地的方式进入青白江。
8月16日,在经过86轮的竞拍后,金科以楼面地价3600元/㎡,溢价260%成功将77.5亩地块收入囊中,同时刷新青白江楼面价的历史纪录。
在两个月后,青白江再有两宗地走上拍卖台。此次出让地块的起拍价就已逼近先前的成交楼面价。最终,佳兆业以4450元/㎡的成交价竞得其中一宗地块,再次将区域地价推向新高。


不难发现,在一年内,青白江的起拍价就已经上涨了3倍,楼面成交价已从去年580元/㎡上涨到现在4450元/㎡,翻了近8倍。因此,不免有人会质疑,开发商以这样的地价进入青白江,是否理性?业内人士认为,开发商愿意拿地,是基于对市场未来潜力和区域前景的理性判断。
以前,在成都人的传统认知中,身处二圈层的青白江距离市中心较远,交通极为不便。但是随着成都轨道交通加速布局,乘坐高铁从青白江东站到成都东客站仅需16分钟,到双流国际机场仅需20分钟,预计在2020年,青白江还将开通地铁。那时,青白江与各区域的距离将全面缩近。


一方面,作为自贸区的三大片区之一,正有众多的高端产业和大量的产业人口涌入青白江,区域前景可期。另一方面,在今年7月2日,青白江、龙泉、温江等二圈层城市纳入主城范围,青白江将与主城协同发展,城市能级快速提升。


新房房源供不应求
部分精装二手房房价破万
记者在实地走访中了解到,在今年4月份以前,青白江的房屋均价在4000元/㎡左右,自青白江划入自贸区后,房价开始上涨。目前青白江清水房均价在8000元/㎡左右,精装房房价最高可达12000元/㎡。


虽然房价的上涨空间很大,但是市场上可供销售的房源早已触底,尤其是在凤凰新城。据了解,为促进城市快速发展,青白江在今年8月提出了铁路港、智慧产业城、凤凰新城、欧洲产业城的“一港三城”城市发展格局。其中,凤凰新城凭借3000亩的凤凰湖湿地公园,成为政府重点打造的生态宜居区域。再加上此前多年的持续开发,区域内已经聚集了凤凰岛、凤凰国际社区、凤凰一号、天府欧城、武海中华名城、公园世家、誉府仕家等多个住宅项目,居住氛围浓厚。


在成都调控升级后,极具宜居价值的凤凰新城便成为住宅外溢需求的首要承接地。一楼盘置业顾问表示,区域的房源早已供不应求,现在只要有新盘,无需推广便能取得不错的销售成绩。也就是在这样的背景下,青白江接连三次集中供地,被业界视为解渴青白江市场的一大动作。
20171113150457_8714.jpg

解渴青白江楼市
金科博翠天宸即将亮相
该置业顾问所指的楼盘,是区域内为数不多的在建项目之一,是金科进入青白江市场的首秀。该项目名为金科博翠天宸,是金科高端产品系——博翠系在成都落子的首个项目,也是青白江少有的新亚洲建筑风格的品质楼盘。
20171113150518_1508.jpg

从位置上来看,金科博翠天宸位于凤祥大道和凤凰大道之间,交通便利。项目周边布局了青白江实验小学、巨人树幼儿园、北大附中等教育资源和家乐福、永辉超市、青白江区人民医院等生活资源。同时,项目与青白江区人民政府、政务中心和3000亩的凤凰湖湿地公园相距不远。
20171113150631_8807.jpg

就项目本身来看,无论是“从建筑规划到景观打造再到物业管理”,都体现着金科进入成都这11年来对成都人居生活习惯和生活方式的理解与升级。项目不仅将打造成为区域的人居标杆,更将引领区域生活品质的变革。
“建筑界诺贝尔奖”得主王澍说,“没有生活内容的空间就是仓库”。随着新贵阶层的崛起,对美好生活的追求正成为社会的主要诉求,而这正与金科品牌倡导的“为美好生活做更好”的品牌主张不谋而合。因此,博翠天宸将围绕“顶配品牌、顶配物业、顶配产品、全龄运动、东方园林、智慧精装、智能社区、塔尖圈层”等八大顶配标准进行打造,以美好、健康的生活理念许给业主一个“顶配的人生”。
20171113150542_7810.jpg

据最新消息,金科博翠天宸在青白江(中华名城、千盛百货)、新都(钟楼)、驷马桥(星耀天都)、内双楠(双楠天都)、外光华(金科天宸)设置的六大展厅已正式对外开放。项目即将亮相,解渴国际青白江楼市。
20171113150553_4398.jpg



贴内回复(0) 收起
回复

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 联通

发表于 2017-11-14 09:54:19 | 显示全部楼层
房地产游戏已经结束了。
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省 电信

发表于 2017-11-14 10:21:46 | 显示全部楼层
说得青白江好像几百万人买房似的
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 11:58:34 | 显示全部楼层
为什么我不可以发帖
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 13:39:54 | 显示全部楼层

请联系客服
QQ:542418211
WX:cc542418211
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 13:54:39 | 显示全部楼层
西门吹猪 发表于 2017-11-14 10:21
说得青白江好像几百万人买房似的

说得好像青白江只是青白江人似的。
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 移动GSM/TD-SCDMA/LTE全省共用出口

发表于 2017-11-14 15:04:33 | 显示全部楼层
继续装逼
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 15:36:46 | 显示全部楼层
牛是过吹的,真的清白江本地人有几个在购房哦。骗外地不知道的人,
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 陕西省宝鸡市 电信

发表于 2017-11-14 19:20:33 | 显示全部楼层
青白江的工资是多少?二个月不吃不喝都买不起一个平方的现状!
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 19:44:58 | 显示全部楼层
不管咋说开发商还是来了

贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 20:02:34 来自手机触屏版来自手机触屏版 | 显示全部楼层
吹的青白江比周边都好的样子,工资都是1万加的节奏
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 20:15:38 | 显示全部楼层
青白江再换一届政府地铁都不要想通车!!
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 20:17:26 | 显示全部楼层
我看能炒好高,有好多接盘侠
贴内回复(1) 收起
  • 善解人衣接盘侠都接不起了 好耍咯...有些SB买几十套 留着养蚊子吧 等以后房产税出台 想想都好玩
    2017-11-14 21:31 回复
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-14 21:29:42 | 显示全部楼层
楼主收了多少广告费,发表这些违心的文章...
今年5月后99%买房的都是外地炒房团  等他们炒 ...
在这工资2,3千的地方  看他们8000--1万 卖给谁 ..
留着养蚊子吧  青白江炒房 简直是厕所打灯笼..
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-15 00:36:29 | 显示全部楼层
明显就是开发商在那乱吹……现在买房是瓜娃子,瓜的才买,
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-15 09:52:16 | 显示全部楼层
轻松小肉茸 发表于 2017-11-14 19:20
青白江的工资是多少?二个月不吃不喝都买不起一个平方的现状!

谁都不服,舅服你
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-15 10:00:38 | 显示全部楼层
青白江越来越好啊·······
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

IP- 四川省成都市 电信

发表于 2017-11-15 11:40:42 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省成都市 移动GSM/TD-SCDMA/LTE全省共用出口

发表于 2017-11-15 12:24:30 | 显示全部楼层
尚品.美缝施工,承接家庭,酒店,工程等各种地砖、墙砖及电视背景墙美缝施工,欢迎来电咨询洽谈,电话:13693481167(微信同号)龙先生
122429d87v7tkqd27h6nnv.jpg
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

IP- 四川省攀枝花市 电信

发表于 2017-11-15 13:42:24 | 显示全部楼层
看评论好搞笑好酸啊,人家买得起的就是瓜娃子,一直等,等得越来越买不起的就聪明得很
贴内回复(0) 收起
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。


载入中
客服中心

  

     
您需要 登录 后才可以进行回复操作,没有帐号?立即注册 使用QQ帐号登录 使用账号登录
高级模式返回首页联系客服下载手机APP
快速回复 返回顶部 返回列表