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定了!最快本周内公布细则,成都将“公开摇号”买房!

IP- 四川省宜宾市 电信

发表于 2017-11-15 16:11:21 | 显示全部楼层 |侵权删帖

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从可靠渠道获悉,11月14日,成都市房管局召集了一场关于“公开摇号”的专题讨论。本次会议汇集了成都各区县房管局相关负责人,经过意见汇总之后,已经讨论出了完善的执行方案。预计,最快本周内,成都市将出台“公开摇号”销售商品住宅的细则。


成都将跟进上海,南京,长沙等城市,执行“由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住宅”的新开盘商品住宅销售政策。
消息透露,此次成都新开盘商品住宅销售新政,涉及以下要点:
1、成都全市范围内,新取得预售许可项目,或现售备案商品住宅,都要求采取“公开摇号”销售;
2、开发商在取得销售资格后,10日内必须向社会公开全部可售房源;
3、开发商在开盘前须制定购房登记规则,不得设置仅有利于开发商、中介机构内部、全款支付等部分购房者的条款,不得捆绑销售,不得收取其它额外费用;
4、开发商须在开盘前3日公布摇号内容,摇号选房软件由公证机构提供,公证机构将全程监督,并作书面公证;
5、摇号时间在9:00—18:00以内,不得夜间摇号;
6、开发商须按公布的摇号时间,组织购房者按公证摇号产生的顺序选房,并按全市统一规定,在线签订合同;
7、公证机构须做好各个流程的保全证据公证,开发商应确保提供的资料真实、合法。


可以确认的是,成都采取“公正摇号选房”的文件已在路上。在成都房管局严查“渠道费”、“茶水费”之后,想必这是对刚需购房者,特别是按揭购房人群的一大利好政策。成都全面迎来“公正摇号选房”时代。


很多人都在问,到底“公正摇号选房”的目的是什么?在“好房君”看来,公正摇号买房政策是为缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡,可暂时起到控制供需关系矛盾恶化;公证摇号买房严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价,不准代理或者中介买开发商楼盘,就是为了打击开发商暗箱操作及擦边球式的做法,充分保障购房者权益。


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定了!最快本周内公布细则,成都将“公开摇号”买房!
5月4日,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。


5月13日,南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。


10月27日,长沙正式跟进。长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》,其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。市住建委相关负责人介绍,长沙公证摇号买房的政策,其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,让房屋回归居住使用的本源属性,保障普通市民购房。
从上海打响“公正摇号选房”第一枪开始,紧随其后的是南京和长沙,如今成都成为“公证摇号选房”新规实施的全国第四个城市。从某种意义上来说,成都楼市迎来“公证摇号选房”新规是为了有效制止成都楼市乱象。


日前,成都市城乡房产管理局连续走访了天府新区、双流、龙泉驿等热门区域,就网络媒体及群众反映购房收取“捂盘惜售”、“渠道费”、“茶水费”等现象约谈了多家企业和中介,并将线索和证据移交公安局进一步调查处理,同时也公布了将相关违规人员黑名单的处理结果。


现在,成都楼市处在一个非常时期,很多开发商捂盘惜售的现象非常普遍,造成新盘减少。另一方面,一手房和二手房价格严重倒挂,所以新房普遍价格比二手房便宜,但是新房数量有限,“僧多肉少”无法满足购房需要。而这时,成都出台“公正摇号选房”新规,可谓是沙漠中的一片甘霖,能够有效解决供需矛盾,对于购房者,尤其是贷款买房的老百姓更加公平公正。


某业界资深人士表示,楼市出此类似政策,很大程度上说明虽然限购环境下市场相对趋于稳定,但在销售环节还存在很多打擦边球的做法,结果购房者的压力不但没有降低,反而有所增加。尤其是在房源不足的情况下,选房甚至需要托关系,这是一种畸形的市场交易。而现在通过公证处的方式来进行摇号,实际上充分体现了当前摇号选房的公平公正性,这样能够最大化的保护各个合规的购房者的权益,大家在选房方面是公平的,这也有助于打击房企各类违规销售的做法。


原文:http://cd.house.163.com/17/1115/08/D395DP2802241EF1.html

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IP- 四川省 联通

发表于 2017-11-15 18:05:29 | 显示全部楼层
那就租房住,还要精装房
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
说实话  成都租房 确实比买房划得来
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IP- 四川省成都市 移动GSM/TD-SCDMA/LTE全省共用出口

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
现在两百万一套的房子,也就租2500到3000一个月
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